遵化房屋抵押贷款哪些房子不能做？

在遵化以下类型的房子通常不能用于办理遵化房屋抵押贷款：

1、公益设施类房屋：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。这类房屋无法提供购房合同或购房协议，且不能上市交易，银行无法取得他项权利，因此不能用于抵押贷款。

2、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。由于产权不明确，且存在政策性风险，银行通常不接受小产权房作为抵押物。

3、未结清贷款的房子：如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，因此不能再次申请抵押。即已经办理过一次抵押贷款的房屋，在次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权，所以这类房屋也不能再次用于抵押贷款。

4、房龄过久或面积过小的房屋：银行对于二手房抵押贷款的条件通常比较苛刻，特别是在房龄和面积上。一般来说，房龄超过25年（部分银行可能放宽至30年但面积需在40平米以上）或面积小于50平米的房屋，很多银行是不予放款的。这是因为这类房屋的市场价值较低，变现能力较差，不利于银行控制风险。

5、权属有争议的房子：产权不清晰、依法被查封、扣押、监管或受其他形式约束的房子也不能用于抵押贷款。这类房屋的产权存在不确定性，银行无法确保在借款人无法偿还贷款时能够顺利处置抵押物。

综上所述，在遵化办理房屋抵押贷款时，需要确保所抵押的房屋符合银行的相关规定和要求。如果房屋属于上述类型之一，那么通常无法用于办理抵押贷款。建议借款人在申请贷款前，先咨询银行或相关金融机构的具体要求，以确保自己的房屋符合贷款条件。