遵化房子抵押贷款有人无缘，你在其中吗？

在遵化，有四类人群可能无法获得遵化房子抵押贷款，以下是对这四类人群的详细阐述：

一、年龄和收入不符合规定

1、年龄限制：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，且借款人年龄加贷款期限通常不超过65周岁（部分银行可能放宽至70周岁，但抵押人加贷款期限一般不超过70周岁）。低于规定年龄或超过更高年龄限制的借款人，以及收入不稳定或无法提供稳定收入来源证明的借款人，可能无法获得贷款。

2、收入要求：借款人需有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。银行通常要求个人月收入是月还款额的两倍，如果借款人收入太低或无法提供符合要求的收入证明，贷款申请可能会被拒绝。

二、信用记录不良

借款人及抵押人（如为不同人）需具备良好的信用记录，无当前逾期、过往信用记录良好、无不良信用记录，且近期无多头借贷情况。已婚的借款人需夫妻双方征信都符合要求。

银行在审批贷款时会重点审查借款人的信用记录，如有严重逾期、担保对方逾期等信用污点，银行将拒绝贷款。

三、房产不符合抵押条件

抵押物需为产权清晰、可交易的房产，且已办理房产证，持证时间通常要求半年以上。房产面积需在50平方米以上，更佳房龄在25年内（部分银行可能放宽至30年或40年）。

房屋产权需在40至70年内，且符合规定的上市交易条件。不接受产权不明晰、有违法建设、查封现象或无法提供购房合同等问题的房产。

部分银行对房产类型有特定要求，如不接受购买未满一定年限的经济适用房、小产权房等。

四、存在其他不符合贷款条件的情况

借款人/抵押人不能有违法行为、无在途诉讼等，原告身份一般除外。

借款人需明确贷款用途，并提供合理的贷款用途证明。如贷款用途不符合银行规定，贷款申请可能会被拒绝。

借款人如已存在其他未结清的贷款或负债较高，也可能影响贷款审批。

综上所述，年龄和收入不符合规定、信用记录不良、房产不符合抵押条件以及存在其他不符合贷款条件的情况的人群可能无法获得遵化房子抵押贷款。在申请贷款前，建议借款人先了解银行的贷款政策和要求，并提前准备好相关材料和证明文件。